<ol class="editor-list-ol"><li value="1" class="editor-listitem">A permissão na posse. Ocorre quando o proprietário autoriza expressamente de forma precária e temporária a permanência do indivíduo na posse do imóvel.</li><li value="2" class="editor-listitem">A tolerância na posse. Ocorre quando autorização ocorre de forma tácita (silenciosa). Ou seja, a posse sem oposição.</li></ol>As duas formas ostentam o indivíduo a se sentir com o ânimo de dono e consequentemente potencializa a possibilidade de usucapião.Na dúvida, existem medidas jurídicas que resguardam o direito do proprietário sem abri mão de ajudar a quem realmente precisa de um teto para morar ainda que provisoriamente. Saiba mais, acompanhando as próximas publicações.

Permissão ou Tolerância. Entenda os Riscos da Posse

Este é um caso real. Seus nomes serão suprimidos por questões legais. Pode ser chamado de um casal "José" e "Maria" e três filhos:" X", "Y" e "Z". "José" veio a falecer e deixou um imóvel irregular. Possuía apenas um contrato de compra e venda. O imóvel pertencente a uma área maior, sem a devida individualização. A idéia era fazer o inventário da posse. Os herdeiros iriam gastar tempo e dinheiro recolhendo ITCD (Imposto de Transmissão Sobre Causa Mortis e Doação) ao Estado, sobre uma posse que na pratica ficaria do mesmo jeito. A situação era consensual. Neste caso teve uma solução excelente. Ajuizaram uma ação de usucapião em nome da viúva e seus filhos. Não necessitou do pagamento de ITCD, pois a usucapião é o meio original de aquisição da propriedade. O imóvel foi individualizado e criada uma matricula e foi registrado em nome da viúva e os filhos:" X", "Y" e "Z".

Caso de Sucesso

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galvaoregularizaimóveis -  Escritório de advocacia especializado na proteção e transmissão de patrimônio.  Com atuação destacada na Região Noroeste de Goiânia - Goiás, priorizamos a resolução de conflitos possessórios, regularização de propriedades e condução de estratégias de processos de inventário. Nosso compromisso é transformar irregularidades imobiliárias em patrimônio seguro e garantir uma sucessão tranquila para as próximas gerações. Atendimento personalizado e foco em resultdos.   Em cada situação especifica,  realizamos um estudo de caso individualizado com base na documentação apresentada, no primeiro atendimento e outras diligências.  Por fim,  apresentamos ao cliente a viabilidade adequada ao caso concreto.